Waldbadstraße 88: Unternehmen stellt sich im Bauausschuss vor
Das Gewerbegrundstück an der Waldbadstraße 88, ehemals Gronemeyer & Banck, liegt nun bereits seit vielen Jahren brach. Nach dem Abriss hatten Anwohner gegen die Pläne des Eigentümers geklagt und einen Vergleich für die zukünftige Nutzung erwirkt. Nun beabsichtigt der Eigentümer den Verkauf an das Unternehmen Fiege, das sich und die Pläne für das Grundstück im letzten Bauausschuss vorgestellt hat.
Zum Hintergrund
Das Unternehmen dudoq hat das Gelände an der Waldbadstraße 88 erworben, das alte Gebäude abgerissen und neue Pläne präsentiert: Ein Gewerbepark mit großen Hallen zur Vermietung. Seit März 2021 klagten Anwohnerinnen und Anwohner gegen den positiven Bauvorbescheid des Kreises Gütersloh als Genehmigungsbehörde. Die Sorge: zu massive Bebauung, steigende Lärmbelastung, und vor allem deutlich zunehmender Verkehr zu Lasten der angrenzenden Wohnsiedlung, der Waldbadstraße und dem Knotenpunkt zur Bielefelder Straße. Das langwierige Gerichtsverfahren endete mit einem Vergleich: Die in der Anzahl beschränkten Fahrzeugbewegungen müssen durch technische Lösung automatisch erfasst werden, so dass eine einfache Überprüfung möglich ist. Tore und Docks sind auf dem Gelände grundsätzlich geschlossen zu halten, um den Lärm zu minimieren. Und eine verpflichtende Beschilderung soll das Ausschalten von Motoren sowie Schrittgeschwindigkeit auf dem Gelände anweisen.
Die neuen Pläne
Das Unternehmen Fiege aus Münster hat ernsthaftes Kaufinteresse an der Fläche und sich und seine Pläne daher im Bauausschuss vorgestellt. Fiege ist ein seit 1873 bestehendes Familienunternehmen aus Münster mit 136 Standorten in 14 Ländern. Das Unternehmen steht für Logistiklösungen mit digitalen Services wie Retourenmanagement, aber auch in Kombination mit Personalisierungen, Displaybau, Reparaturen, Wartungen, Vorinstallationen etc. Die geplanten Hallen entsprechen dem bisherigen Bauvorbescheid, der im Zusammenhang mit den im Vergleich vereinbarten Einschränkungen weiterhin Bestand hat.
Sorgen der Anwohner
Die Pläne von Firma Fiege wurden im Bauausschuss öffentlich präsentiert. Es gab viele Fragen der Anwohner, die sich weiterhin Sorgen insbesondere um die verkehrliche Situation machen. Wichtig ist: Die im Vergleich erreichten Regelungne gelten für jedes Unternehmen, was sich dort ansiedeln möchte. Fiege hat deutlich gemacht, mit den beschärnkten Fahrzeugbewegungen gut auszukommen. Im Vorfeld hat es seitens der Gemeinde bereits die Anfrage an Straßen.NRW gegeben, ob zur Entlastung der Waldbadstraße eine Erschließung direkt über die Bielefelder Straße möglich ist – dies wurde leider abgelehnt.
Wie geht’s weiter?
Fiege möchte entsprechend des bestehenden Vorbescheids bauen. Daher entscheidet der Kreis Gütersloh als Baugenehmigungsbehörde über das Vorhaben. Dieser hat bereits signalisiert, dem Bauvorhaben zustimmen zu können. Ob Fiege und die Eigentümergesellschaft dudoq sich zu einem Verkauf einigen können, bleibt abzuwarten. Ich halte Sie auf dem Laufenden!
